17 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 216 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 215,1 m² · constr. 2011 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 800 $
Rôle antérieur 1 047 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803382963550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00185400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
779 500 $
Rôle antérieur
1 047 600 $
ID provincial
66097803382963550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 279 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 701 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 956 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 836 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 548 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 713 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 184 971 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 112 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +90 370 $ | 1 071 698 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 310 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 230 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 647 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 629 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 689 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 826 034 $ Poids 55 % |
| 9 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 189 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +79 336 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 702 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 634 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 75 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +132 181 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 564 613 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 592 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 899 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 147 899 $ Poids 51 % |