30 Avenue BAYVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 161,1 m² · constr. 1944 · terrain 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 800 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803383191730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00190900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
66097803383191730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 116 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 142 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 099 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 305 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 109 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 381 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 540 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 494 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 860 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 153 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −52 258 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 247 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 528 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 547 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 522 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 034 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 493 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 725 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 770 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 375 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −40 012 $ | 720 364 $ Poids 64 % |