58 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 222 m² · constr. 1949 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 859 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803386194240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00182200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
66097803386194240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 542 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 853 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 438 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 972 863 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 743 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 2 022 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 568 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 168 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 421 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 879 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 481 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 498 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 959 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 685 841 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 251 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −59 701 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 476 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 913 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 817 735 $ Poids 54 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 699 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 393 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 667 093 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 244 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 026 543 $ Poids 48 % |