48 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 156,4 m² · constr. 1953 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 794 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803387844260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00194700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
66097803387844260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 315 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 130 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 129 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 477 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 587 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 470 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 606 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 136 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 389 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 735 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 420 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 565 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 566 889 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 623 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 890 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 952 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 659 761 $ Poids 63 % |