6 Avenue CLAREMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 279 500 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 191,1 m² · constr. 1945 · terrain 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 400 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803390282860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00177200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 700 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
66097803390282860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 384 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 879 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 157 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 356 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 770 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 619 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 717 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 945 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 784 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 601 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 657 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 210 526 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 411 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +102 083 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 254 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 21 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 426 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 635 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 785 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 884 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 350 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 377 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +76 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 489 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 780 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −94 205 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 1 854 077 $ Poids 55 % |