49 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 123,7 m² · constr. 1961 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 711 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803397325560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00196300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
66097803397325560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 262 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 750 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 265 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 015 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 317 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 741 883 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 472 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 656 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 545 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 547 106 $ Poids 86 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 431 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 897 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 305 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 823 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 594 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 902 572 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 321 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 757 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 82 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −64 437 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 988 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 876 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 777 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 16 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 964 214 $ Poids 66 % |