87 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 801,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 916 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803419356920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
66097803419356920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 253 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 613 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 738 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 977 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 85 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 243 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 728 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 912 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 232 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −50 564 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 001 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 827 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 250 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 493 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 348 273 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 645 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 822 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +81 985 $ | 949 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 646 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 773 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 903 269 $ Poids 54 % |