146 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 086 100 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 153,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803429625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00447100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
66097803429625700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 365 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 774 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 384 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 649 429 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 232 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 954 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 266 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 243 066 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 443 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 653 650 $ Poids 88 % |
| 6 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 308 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 733 155 $ Poids 87 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 606 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 708 810 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 276 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 699 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 687 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 761 099 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 501 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 241 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 385 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 836 366 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 426 $ Poids 71 % |