341 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 166,6 m² · constr. 1987 · terrain 281,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 530 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803481575890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00667650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
66097803481575890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
738 944 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 228 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 603 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 660 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 728 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 377 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 120 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 728 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 785 m · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 651 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 635 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 782 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 201 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 894 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 304 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 886 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 017 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 578 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 971 557 $ Poids 66 % |