194 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 245,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 1 046 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803483615950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00667760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
767 500 $
Rôle antérieur
1 046 100 $
ID provincial
66097803483615950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 271 384 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 612 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 798 037 $ Poids 53 % |
| 3 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 637 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 226 050 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 977 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 017 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 049 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 929 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 918 110 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 745 612 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 701 $ Poids 48 % |
| 9 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 555 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −69 349 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 470 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 596 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 210 013 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 650 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −79 276 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 226 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 915 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 308 025 $ Poids 39 % |