99 Avenue CRAGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 190,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 745 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803500071020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00620500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
66097803500071020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 551 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 743 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 589 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 544 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 923 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 408 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +19 549 $ | 319 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 167 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 060 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-08-31 · 765 m · Vendu 1 095 000 $ (5 739 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 985 213 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 639 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 137 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 947 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 613 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 983 861 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 504 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 893 028 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 613 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 906 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 955 $ Poids 70 % |