136 Avenue PICKWOOD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 174,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 633 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803501238180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00520200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
66097803501238180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 86 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 918 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 465 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 861 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 751 963 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 491 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 760 639 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 326 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 318 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 622 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 745 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 243 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 575 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 554 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 840 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 406 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 697 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 817 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 401 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 405 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 066 $ Poids 76 % |