179 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 175,6 m² · constr. 1957 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 668 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803503358830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00524500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
66097803503358830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 327 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 215 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 031 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 244 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 917 955 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 451 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 744 792 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 281 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 961 559 $ Poids 85 % |
| 6 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 513 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 811 696 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 559 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 759 918 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 393 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 840 360 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 263 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 842 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 259 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 952 $ Poids 80 % |
| 11 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 184 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 224 $ Poids 79 % |
| 12 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 997 $ Poids 74 % |