108 Avenue PICKWOOD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 162,2 m² · constr. 1959 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 659 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803511129680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00519000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
66097803511129680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 172 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 694 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 91 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 496 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 167 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 539 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 176 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 892 547 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 408 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 736 151 $ Poids 87 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 400 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 836 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 243 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 935 890 $ Poids 85 % |
| 9 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 440 $ Poids 82 % |
| 10 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 489 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 755 941 $ Poids 79 % |
| 11 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 567 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 734 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 446 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 323 $ Poids 75 % |