219 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 169,6 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 589 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803511921190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00489200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
66097803511921190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 324 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 805 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 314 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 753 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 259 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 911 383 $ Poids 91 % |
| 4 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 444 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 854 753 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 255 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 954 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 227 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 072 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 548 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 388 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 116 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 486 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 195 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 210 $ Poids 81 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 621 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 449 $ Poids 81 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 666 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 646 $ Poids 80 % |
| 12 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 526 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 746 225 $ Poids 78 % |