123 Avenue EMPRESS · Pointe-Claire
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 172,3 m² · constr. 1958 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 703 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803513779180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00513600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
66097803513779180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 206 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 857 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 363 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 741 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 294 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 836 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 756 120 $ Poids 89 % |
| 5 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 330 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 913 905 $ Poids 89 % |
| 6 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 275 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 748 003 $ Poids 89 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 142 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 445 $ Poids 89 % |
| 8 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 807 631 $ Poids 85 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 63 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 505 $ Poids 85 % |
| 10 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 425 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 188 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 124 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 851 358 $ Poids 77 % |