139 Avenue VIKING · Pointe-Claire
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 179 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 677 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803517895340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00546300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
66097803517895340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 769 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 260 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 882 177 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 165 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 763 111 $ Poids 94 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 185 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 861 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 445 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 670 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 435 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 983 330 $ Poids 79 % |
| 7 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 642 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 939 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 737 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 780 154 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 232 $ Poids 74 % |
| 12 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 290 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 677 947 $ Poids 71 % |