135 Avenue PENDENNIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 155,4 m² · constr. 1974 · terrain 232,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 532 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803518071040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
66097803518071040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 284 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 858 621 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 485 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 729 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 523 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 870 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 44 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +64 155 $ | 1 060 809 $ Poids 86 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 465 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 792 417 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 606 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 721 284 $ Poids 84 % |
| 8 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 491 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 673 987 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 646 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 065 371 $ Poids 77 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 353 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 884 116 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 260 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +55 492 $ | 764 784 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 795 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 737 338 $ Poids 74 % |