217 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 158,2 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 586 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803521082210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00489100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
66097803521082210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 215 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 685 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 193 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 96 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 676 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 533 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 299 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 726 638 $ Poids 86 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 483 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 746 735 $ Poids 83 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 340 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 305 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 273 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 882 366 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 237 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 925 630 $ Poids 81 % |
| 10 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 005 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 616 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 663 992 $ Poids 79 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 428 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 826 695 $ Poids 78 % |