131 Avenue EMBLETON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 181,7 m² · constr. 1958 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 882 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803523851910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00516100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
882 300 $
ID provincial
66097803523851910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 219 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 880 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 400 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 767 597 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 397 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 761 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 319 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 778 475 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 30 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 555 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 379 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 937 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 518 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 675 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 324 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 859 779 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 232 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 675 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 76 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 445 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 817 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 513 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 806 $ Poids 70 % |