132 Avenue VIKING · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 155,8 m² · constr. 1960 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 638 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803527820170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00545800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
66097803527820170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 81 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 802 718 $ Poids 97 % |
| 3 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 372 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 683 863 $ Poids 91 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 261 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 744 687 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 436 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 676 439 $ Poids 90 % |
| 6 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 449 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 815 694 $ Poids 90 % |
| 7 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 165 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 830 $ Poids 85 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 514 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 002 158 $ Poids 82 % |
| 9 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 692 012 $ Poids 82 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 452 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 634 006 $ Poids 79 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 657 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 651 126 $ Poids 79 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 173 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 825 075 $ Poids 79 % |