125 Avenue HASTINGS · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 166,7 m² · constr. 1957 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 687 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803545096320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00508900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
66097803545096320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 107 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 817 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 88 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 160 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 725 891 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 302 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 697 161 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 485 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 738 752 $ Poids 87 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 248 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 938 732 $ Poids 87 % |
| 7 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 679 $ Poids 87 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 75 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 347 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 367 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 690 212 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 408 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 832 547 $ Poids 80 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 653 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 675 636 $ Poids 80 % |
| 12 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 398 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 020 685 $ Poids 80 % |