132 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 169,6 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 769 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803546018680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00533600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
66097803546018680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 169 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 854 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 58 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 80 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 388 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 361 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 954 870 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 607 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 753 749 $ Poids 83 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 398 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 710 072 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 572 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 682 157 $ Poids 82 % |
| 9 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 410 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 746 225 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 324 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 703 013 $ Poids 78 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 177 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 772 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 290 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 792 $ Poids 77 % |