135 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 201,9 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 000 $
Rôle antérieur 867 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803546659540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00528500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
867 000 $
ID provincial
66097803546659540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 186 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 713 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 381 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 744 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 457 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 704 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 476 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 813 553 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 678 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 213 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 934 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 118 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 250 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 791 135 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 461 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 955 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 282 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 863 722 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 839 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 863 817 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 224 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 770 366 $ Poids 57 % |