111 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 190,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 024,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 895 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803550207040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
895 200 $
ID provincial
66097803550207040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 485 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 24 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 504 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 850 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 743 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 739 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 844 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 665 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 735 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 340 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 951 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 636 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 147 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 918 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 588 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 908 031 $ Poids 68 % |
| 11 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 585 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 803 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 220 839 $ Poids 61 % |