107 Avenue HASTINGS · Pointe-Claire
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 176,5 m² · constr. 1957 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 696 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803554092460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00479500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
66097803554092460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 212 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 328 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 746 703 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 336 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 762 058 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 217 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 963 867 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 276 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 842 625 $ Poids 85 % |
| 6 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 538 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 907 $ Poids 85 % |
| 7 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 626 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 920 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 319 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 232 $ Poids 77 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 310 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 718 152 $ Poids 76 % |
| 10 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 146 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 415 $ Poids 75 % |
| 11 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 803 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 715 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 697 672 $ Poids 70 % |