6 Avenue PERRIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 181,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 028,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 500 $
Rôle antérieur 982 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803560686780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00439425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 300 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
982 100 $
ID provincial
66097803560686780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
739 888 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 163 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 839 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 578 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 944 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 448 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 047 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 719 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +51 792 $ | 817 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 692 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 644 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 854 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 825 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 1 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 594 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2026-08-28 · 727 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 892 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 735 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 003 336 $ Poids 69 % |
| 10 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 549 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 297 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 661 058 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 662 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge +56 910 $ | 921 006 $ Poids 67 % |