12 Avenue PERRIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 544 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 449,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 682,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 100 $
Rôle antérieur 2 017 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803561400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00439600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
1 484 100 $
Rôle antérieur
2 017 500 $
ID provincial
66097803561400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
728 250 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 915 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 006 540 $ Poids 41 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 044 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 3 283 044 $ Poids 38 % |
| 3 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 782 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 734 750 $ Poids 12 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 621 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +332 264 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 2 184 056 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +73 086 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 364 160 $ Poids 7 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +340 815 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 905 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +131 176 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 2 254 398 $ Poids 6 % |
| 8 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +406 303 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 2 431 591 $ Poids 6 % |
| 9 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 459 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 2 343 231 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 182 m · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +356 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 187 453 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +140 005 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 030 808 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 459 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 2 136 615 $ Poids 4 % |