153 Avenue SPARTAN CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 199,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 729 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803564121810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00478700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
66097803564121810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Spartan, Pointe-Claire 2026-09-17 · 0 m · Vendu 524 500 $ (2 626 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 260 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 630 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 733 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 637 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 621 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 700 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2026-09-02 · 807 m · Vendu 881 000 $ (4 260 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 777 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 307 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 809 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 630 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 392 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 795 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 348 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 918 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 817 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 520 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 942 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 312 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +77 202 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 023 372 $ Poids 57 % |