120 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 159 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 629 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803567466120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00503100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
66097803567466120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 68 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 673 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 333 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 798 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 261 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 689 106 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 354 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 658 322 $ Poids 92 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 292 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 627 $ Poids 88 % |
| 6 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 292 $ Poids 87 % |
| 7 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 608 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 680 668 $ Poids 82 % |
| 8 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 391 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 089 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 301 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 709 539 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 356 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 631 626 $ Poids 78 % |
| 11 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 398 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 511 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 993 495 $ Poids 76 % |