132 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 170,6 m² · constr. 1956 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 756 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803567905860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00502400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
66097803567905860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 346 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 730 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 430 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 844 352 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 331 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 684 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 377 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 823 710 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 23 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 75 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 699 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 743 977 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 216 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 157 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 572 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 944 385 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 4 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 576 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 585 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 453 $ Poids 76 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 403 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 596 981 $ Poids 75 % |