114 Avenue WESTCLIFFE · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 152,6 m² · constr. 1957 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 617 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803567909250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00502800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
66097803567909250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 31 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 659 725 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 212 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 675 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 345 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 304 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 643 931 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 388 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 782 468 $ Poids 88 % |
| 6 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 995 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 348 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 618 911 $ Poids 85 % |
| 8 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 663 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 666 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 771 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 795 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 557 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 974 671 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 733 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 978 867 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 433 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 901 $ Poids 72 % |