107 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 158,1 m² · constr. 1959 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 602 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803568119780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00532400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66097803568119780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 163 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 678 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 276 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 656 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 377 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 442 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 306 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 693 739 $ Poids 92 % |
| 5 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 844 $ Poids 89 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 396 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 746 505 $ Poids 86 % |
| 7 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 218 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 635 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 688 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 685 440 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 321 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 027 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 491 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 1 000 013 $ Poids 77 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 461 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 826 449 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 789 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 784 $ Poids 73 % |