110 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 184,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 610 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803568133620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00534600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
66097803568133620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 293 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 417 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 891 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 657 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 777 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 386 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 684 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 287 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 917 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 169 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 737 922 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 212 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 713 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 314 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 715 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 341 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 143 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 562 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 774 013 $ Poids 71 % |
| 11 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 431 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 479 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 585 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 993 343 $ Poids 69 % |