103 Avenue SUNDERLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 148,4 m² · constr. 1959 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 612 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803569401810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00532600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
66097803569401810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 164 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 657 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 285 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 672 540 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 215 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 616 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 426 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 724 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 239 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 240 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 634 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 413 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 027 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 723 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 664 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 525 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 971 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 824 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 121 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 904 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 731 250 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 815 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 610 $ Poids 66 % |