85 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 243,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 700 $
Rôle antérieur 1 034 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803573146750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 600 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
1 034 600 $
ID provincial
66097803573146750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 736 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 954 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 813 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 884 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 649 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 780 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 861 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 957 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 374 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 310 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 750 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 535 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 117 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 689 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 781 458 $ Poids 57 % |
| 8 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 083 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 300 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 794 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 200 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 618 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 192 739 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 793 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 707 291 $ Poids 45 % |