83 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 239,6 m² · constr. 1968 · terrain 847,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 1 000 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803573318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00458200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
1 000 100 $
ID provincial
66097803573318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
701 868 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 882 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 954 030 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 834 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 962 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 385 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 810 430 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 533 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 202 664 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 640 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 282 775 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 258 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 830 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 775 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 694 761 $ Poids 47 % |
| 9 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 587 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −86 136 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 454 080 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 933 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +92 601 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 790 748 $ Poids 36 % |
| 11 | 392, ave Saint-Louis, Pointe-Claire 2024-09-26 · 329 m · Vendu 1 418 000 $ (5 845 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +286 076 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −141 800 $ | 1 553 509 $ Poids 36 % |
| 12 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 240 749 $ Poids 35 % |