162 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 176,6 m² · constr. 1957 · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 685 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803574997570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00472600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
66097803574997570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 476 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 485 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 762 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 508 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 746 916 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 492 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 842 877 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 239 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 508 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 964 124 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 452 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 194 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 809 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 116 $ Poids 72 % |
| 10 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 304 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 872 273 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 309 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 711 619 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 718 366 $ Poids 67 % |