75 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 118,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 720 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803582593090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00441150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
66097803582593090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 528 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 474 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 704 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 531 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 527 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 762 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 587 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 220 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 797 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 267 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 822 554 $ Poids 75 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 560 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 656 794 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 300 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 882 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 936 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 570 810 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 517 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 607 166 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 451 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 656 352 $ Poids 64 % |