32 Avenue CIRCLE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 132 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 235,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 500 $
Rôle antérieur 1 035 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803583755350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00450610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
1 035 300 $
ID provincial
66097803583755350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 663 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 838 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 434 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 204 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 933 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 064 750 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 528 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 001 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 880 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 877 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 975 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 962 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 004 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 916 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 867 414 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 632 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 681 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 747 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 283 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −50 424 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 250 410 $ Poids 49 % |