149 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 170,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 659 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803585677920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00473800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
66097803585677920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 541 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 843 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 485 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 683 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 534 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 730 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 535 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 823 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 609 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 743 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 246 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 948 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 207 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 232 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 312 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 596 650 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 607 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 943 872 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 339 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 252 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 116 $ Poids 74 % |