106 Avenue ARROWHEAD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 587 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803586594170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00471300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
66097803586594170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 45 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 168 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 003 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 458 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 755 888 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 185 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 585 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 586 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 734 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 587 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 133 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 622 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 667 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 777 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 787 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 706 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 536 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 873 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 665 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 456 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 800 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 541 187 $ Poids 63 % |