116 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 173,3 m² · constr. 1956 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 650 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803587765830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00498600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
66097803587765830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 307 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 529 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 736 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 593 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 850 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 553 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 830 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 292 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 944 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 96 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 56 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 057 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 163 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 766 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 750 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 186 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 785 $ Poids 75 % |
| 12 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 706 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 951 310 $ Poids 71 % |