128 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 151 m² · constr. 1956 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 609 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803588124870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00499200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
66097803588124870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 126 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 100 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 214 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 640 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 719 741 $ Poids 86 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 386 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 612 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 520 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 774 376 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 771 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 726 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 790 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 899 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 787 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 681 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 965 382 $ Poids 69 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 515 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 564 576 $ Poids 68 % |