133 Avenue WINTHROP · Pointe-Claire
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 176,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 709 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803589044820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00530200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
66097803589044820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 117 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 696 773 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 513 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 253 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 632 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 870 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 137 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 898 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 285 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 561 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 421 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 757 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 221 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 878 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 199 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 717 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 173 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 733 077 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 876 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 759 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, av. de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-07-14 · 336 m · Vendu 955 000 $ (5 457 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 912 886 $ Poids 67 % |