130 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 202,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 752 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803598239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00496400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
66097803598239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 171 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 705 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 350 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 735 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 656 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 705 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 800 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 624 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 980 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 51 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 946 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 753 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −59 323 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 095 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 293 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 258 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 782 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 602 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 799 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 697 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 923 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2026-08-25 · 968 m · Vendu 770 000 $ (4 169 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 804 087 $ Poids 58 % |