153 Avenue WINTHROP app. 108 app. 108 · Pointe-Claire
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 71,3 m² · constr. 2009 · terrain 92 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803651926000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00552332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
66097803651926000010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 9 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 954 m · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 324 $ Poids 65 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 661 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 530 731 $ Poids 43 % |
| 3 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 840 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 613 239 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 121 375 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 148 $ Poids 21 % |
| 6 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 735 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 978 $ Poids 15 % |
| 7 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 702 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 347 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 500 251 $ Poids 4 % |