11 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 167,1 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
66097803681113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 72 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 742 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 337 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 373 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 753 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 624 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 808 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 684 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 908 395 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 692 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 347 $ Poids 75 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 768 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 925 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 460 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 603 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 391 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 528 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 294 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 003 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 302 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 729 269 $ Poids 69 % |