13 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
703 300 $
Maison mobile · 4 171 $/m² · 168,6 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 670 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681191960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
66097803681191960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 59 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 749 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 623 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 811 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 324 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 364 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 756 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 681 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 912 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 765 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 929 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 685 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 451 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2025-09-04 · 383 m · Vendu 780 000 $ (4 599 $/m²) 169,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 281 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 843 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 692 886 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 553 736 $ Poids 69 % |