16 Avenue GEORGIA CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803681693990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
66097803681693990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 434 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 542 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 452 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 634 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 455 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 698 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 377 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 460 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 727 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 387 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 490 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 670 708 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 796 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 312 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 410 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 834 $ Poids 61 % |